particuliers
Que risque le propriétaire d'un logement insalubre ou en état de péril ?
Habitat indigne : modifications de la réglementation - 12 avril 2024
La loi n°2024-322 du 9 avril 2024 modifie le traitement de l'habitat indigne (insalubre, menaçant ruine...).
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En tant que propriétaire d'un immeuble ou d'un logement insalubre ou en état de péril, vous risquez une peine de prison, amende et sanction complémentaire si vous êtes responsable de certains faits.
Vous refusez de faire les travaux imposés par l'arrêté d'insalubrité ou péril
Dans ce cas, vous risquez 1 an d'emprisonnement et une amende de 50 000 € .
Les juges peuvent également ajouter l'une des sanctions suivantes :
Confiscation de votre immeuble ou de votre logement
Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum
Vous refusez de reloger votre locataire ou le menacer pour qu'il renonce à être relogé
Vous risquez 3 ans d'emprisonnement et une amende de 100 000 € .
Les juges peuvent également ajouter les peines complémentaires suivantes :
Confiscation de l'immeuble ou du logement
Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction
Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.
Vous continuez à toucher un loyer alors que le logement est sous arrêté d'insalubrité ou péril
Vous risquez 3 ans d'emprisonnement et une amende de 100 000 € .
Les juges peuvent également ajouter les peines complémentaires suivantes :
Confiscation de l'immeuble ou du logement
Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction
Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.
Vous dégradez le logement pour faire partir votre locataire
Vous risquez 3 ans d'emprisonnement et une amende de 100 000 € .
Les juges peuvent également ajouter les peines complémentaires suivantes :
Confiscation de l'immeuble ou du logement
Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction
Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.
Vous louez votre logement devenu vacant (libre)
Vous risquez 3 ans d'emprisonnement et une amende de 100 000 € .
Les juges peuvent également ajouter les peines complémentaires suivantes :
Confiscation de l'immeuble ou du logement
Interdiction d'exercer une activité professionnelle ou sociale pour une durée de 5 ans maximum dès lors que les facilités procurées par cette activité ont servi pour préparer ou commettre l'infraction
Interdiction d'acheter un bien immobilier pour le louer pendant 10 ans maximum.