particuliers

Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ?

Les règles varient selon qu'il s'agit d'une résidence principale ou secondaire ou d'un logement acheté pour être loué.

Résidence principale

Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011.

    Résidence secondaire

    Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire.

      Logement acheté pour être loué

      Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.

      Location non meublée

      Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

      Si vous optez pour le régime micro-foncier, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de  30 % .

      Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

        Location meublée

        Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition.

        Si vous optez pour le régime micro-BIC, les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire.

        Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer.

            Pour en savoir plus

            Où s'informer ?

            • Pour des informations générales :
              Service d'information des impôts

              Par téléphone :

              0809 401 401

              Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h, hors jours fériés.

              Service gratuit + prix appel

            Services en ligne

            Textes de référence